世界500强的科技从业者,依旧逃不出买房难的宿命

没有人、没有家,谈何梦想?

住房短缺问题十分严重,深深影响到了全美各处的科技中心。就在Facebook宣布继谷歌之后投资10亿美元“安家费”,不少国内的互联网创业群众都表示“酸”了。

再高的工资都比不上逆天的房价,就算是年薪百万的硅谷码农也要在安家买房面前折腰。不仅是硅谷、就连北上广深杭的房价都仍高不可攀,市场行情再弱也没有对房价造成过多影响。而为了留下技术人才,互联网巨头只能自掏腰包、补贴员工。

毕竟,再好的创业环境也抵不住人才流失,没有人、没有家,谈何梦想?

科技巨头在这场住房危机中的角色

旧金山湾区的住房短缺有一长串复杂的原因,其中许多与科技无关,例如州税收政策、限制性城市分区、社区反开发情绪、保障性住房资金的流失等等。

但专家们一致认为,一个主要因素是住房需求的飙升,这在很大程度上是由该地区迅速发展的科技经济推动的,科技公司为了创造成功的产品,雇用了大量员工,并不断扩张,这让问题变得更糟。

仅在旧金山湾区,谷歌就雇佣了4.5万名员工,而苹果仅在硅谷就雇佣了2.5万名员工!

“交通堵塞、房价失控,甚至租金也失去了控制,”圣克拉拉官员Larry Stone说,“显然,科技公司在缓解交通和住房成本方面做得不够。”

但并非所有人都认为,一味向科技公司索取帮助才是答案。湾区议会(Bay Area Council)的高管Matt Regan说:“在一个运转良好的世界里,住房建筑业应该为我们不断增长的经济提供足够的住房。这个系统已经崩溃了,这就是为什么这些公司不得不介入并做一些超出他们核心竞争力的事情。”

那么,科技巨头需不需要为了住房买单呢?

创造数万岗位还不够,巨头还该为住房负责?

分析报告显示,2018财年,谷歌拥有75亿美元可征税财产,苹果在圣克拉拉应税财产不到90亿美元。在2018年报税结束后,谷歌继续扩张其房地产帝国,在圣克拉拉收购了60多处房产,总估价至少21亿美元。

谷歌在十年前就为住房计划进行了筹备,计划用7.5亿美元的土地建造15000套住房。今年6月谷歌CEO桑达尔·皮查伊决定动用10亿美元的现金和房地产资产来帮助解决旧金山湾区的住房危机。

于是谷歌在圣何塞的Diridon车站周围买下了大片土地,计划建造一个全新交通导向的多功能社区,包括3000-5000套住房和650万平方英尺的办公空间。当地激进人士担心,此举将推高房价,迫使长期居民迁出。

而在谷歌大兴土木的同时,苹果却在建造占地175英亩的太空船园区,那里没有住房,也没有通往主要交通线路的通道。(几万员工出门全靠车,哪个村子顶得住?从高速堵到村里的盛况也不是一次两次。)

对于自己造成的交通堵塞问题,苹果是怎么做的呢?这里引用乔布斯的话,“我们是库比蒂诺最大的纳税人,所以我们想继续留在这里纳税,如果我们不能,我们就得去山景城这样的地方。我认为我们应该纳税,而市政府应该做这些事情。”

苹果继承了乔布斯的遗志,向政府和相关基金提供了约7600万美元,试图解决住房和交通危机。

这揭示了许多科技公司如今面临的问题:企业应在多大程度上帮助那些为硅谷成功而牺牲的人和社区?

当地居民正因为硅谷的飞速发展,艰难应对住房需求飙升、房价飙升和道路拥堵等问题。因此,这个问题的答案将在塑造硅谷未来的过程中发挥重要作用。

那么,国内的创业圣地是否也面临着同样的窘境呢?

房奴难做,工资再涨涨不过房价猛增

对于许多国人来说,房价一直是心中的大石,工资再高高不过房价猛涨,北上广深的房价更是让人望尘莫及。

一线城市的房价达到了五六万甚至更高,有专家表示,房价还在缓慢增长,“家中有房,心中不慌”的传统思想更是促使许多没有房子的年轻人贷款、借钱来购入一个属于自己的小窝。

但就目前来说,两极分化现象依然明显,包租婆、包租公奔波在收租路上,而只能靠租房为生的年轻“社畜”却奔波在赚取下月房租的路上,好像成了一个死循环。

据我爱我家研究院分析,今年前四月,北京三分之一的租客租金承受能力在每月4000-6000元之间,25%-30%的租客租金承受能力在每月6000-8000元之间。整体上,1-4月月租金在6000-8000元、8000-10000元的占比在持续扩大,租客的租金支出呈增长趋势。

据中国房地产业协会主办的中国房价行情网4月份数据显示,北京、上海、广州、深圳房租每平米每月平均单价为93.07元、76.50元、52.40元和81.82元。而同比去年,北上广深房租分别上涨5.5%、9.29%、7.16%和13.31%。

而年轻人的工资水平又如何呢?

58同城发布的《2019年90后青年职场生活状态调研报告》显示,一线城市租房比例达48.4%,90后职场青年的薪资集中在5001-10000元。

图源:58同城《2019年90后青年职场生活状态调研报告》

为了寻求收支平衡,许多人不得不选择牺牲通勤时间,来换取更低的房租,坐高铁上下班也已经不是什么新鲜事了。

对于那些鼓起勇气,攒够首付,准备面对未来几十年的债务的“准房奴”来说,日子也并不好过。房贷基准利率上升从4.8%的利率一下上涨到了5.6%,首套房子的利率更是涨的离谱,上涨率高达28%,购房成本增加了不少,退堂鼓就这么敲了起来。

而房价上涨过快直接导致的一个结果就是,越来越多科技行业从业人员会在选择工作的时候将企业提供的住房福利、补贴考虑在内。因此近年来有许多科技企业都开始为员工提供优质的住房、租房福利、补贴,希望能通过这样的花式员工福利来稳定军心

租房难、购房难,国内大厂怎么做?

为了能让一线员工在杭州置业,阿里提供了380套房子出售给自己的员工,公司中的资深专家、高级经理及以下职级员工可以参与申请摇号,内部房源价格仅是市场价的60%。最重要的是,房子的产权完全归购房员工所有。

按照杭州楼市在阿里巴巴西溪园区附近的行情看,均价在7-8万元每平左右,6折就是4-5万每平,这么算下来,一套百平员工福利房将为阿里员工省下近300万的费用。

此前,阿里巴巴在员工住房方面的福利就已有”ihome”计划,该计划包括提供30亿无息贷款,帮服务两年以上满足相关条件大陆员工置业。同时还包括5亿教育基金帮员工解决子女学前和小学教育问题,以及4000万物价补贴,向基层员工发放一次性物价和子女教育补贴,缓解物价压力。

“铁娘子”董明珠曾在直播中就表示要提升员工薪酬待遇,让每个员工享受两房一厅的待遇,她说:“两房一厅,如果员工以后的收入更高,有几千万的收入要买一个豪宅,也可以去。只要员工不走,在格力,这房子就属于员工。”

她还多次提到:“在格力工作,你只需要帮我想怎么帮公司工作,而住房问题、小孩读书等问题应该由我来解决!”

腾讯早在2011年就推出了“安居计划”,在3年内投入10亿元为首次购房的员工提供免息借款,北上广深员工可申请最高30万元免息借款,其余城市则为20万。2015年,腾讯还升级了首套房安居借款额度,员工最高可申请50万元的无息贷款。

2012年,是实施安居计划的第一年,就已有815名腾讯员工拿到贷款,累计发放贷款3亿多元。

由于房价上涨对员工租房的压力在逐渐增大,腾讯在2016年又推出“易居计划”,给毕业三年以内的员工租房补贴,其中一线城市每年补贴15000元。

此外,腾讯效仿谷歌,推出员工“死后福利”,因意外过世的员工,其家属可以领半薪十年。如果该员工有孩子,每多一个孩子额度会有额外增加,每个孩子增加12个月薪。

京东的员工宿舍则是按照高级公寓的标准进行装修,分双人标间与单人间,内部有沙发,并且还有阳台。刘强东曾表示,只要在京东干满3年,就可以申请一间高级单身公寓入住。

华为给员工建了30000套福利房,华为给东莞的员工分福利房,只卖8500元/平米,低于市场价70%,还带精装修。酸了酸了。

去年年初,华为在东莞为员工提供了30000套员工住房,主要坐落在东莞市松山湖科技产业园区附近。华为宣布,只要是满足条件的内部员工只需要花8500元每平的价格即可购买一套精装修的房子,拎包即住。

这个价格与当地市面房产价格相比算是便宜很多了,东莞市同期房产市场的购房均价大约在2-3万,华为给出的价格仅为市场价的30%-40%。虽然不是免费分房,但华为给出的产权政策也相对宽松,规定前五年属于租赁,5年期满后全价购买即可享受完整产权,且可以转让出售。

按照华为全球18万员工计算,如果这项福利落实到每个员工身上,华为需要付出超过千亿。目前这3万套住房仅为部分员工分享,华为内部对购房资格设置了入职年限、职级水平等额外要求。

此外,许多企业都为员工提供了通勤车服务,接送上下班员工,缓解交通压力,员工也无需在城市的各条地铁中辗转奔波。还有员工宿舍、员工食堂(网易食堂名声在外)、租房补助等一系列员工福利,都让辛苦工作的人们在工作之余能够喘上一口气。

对于就业创业人员,国家也出台了一系列措施,住建部将积极推动培育和发展住房租赁市场,增加租赁住房供应,指导各地通过新建配建租赁住房、盘活存量的闲置住房、允许将商业用房按规定改建为租赁住房等多种方式,增加租赁住房供应,来保障国家级经开区住房问题。

与大厂们的大手笔相比,硅谷的这些巨头们虽然也豪掷亿万美元,但却暗含心机。

Facebook紧随谷歌给出10亿美元承诺,背后都是一笔利益帐

加州的房价高得有些离谱,让加州其他方面都“黯然失色”。全美最高的工资阶层有一些就在加州,但要是算上房价的话,加州贫困率就是全国最高的。越来越多的人只能长时间通勤;据说,很多警察就睡在车里;路边的帐篷变得稀松平常——因为无家可归的人越来越多了。

今年6月,桑达尔·皮查伊宣布在未来10年投资10亿美元,建造约2万套住房。一来就是10亿美元,这出手阔不阔绰?

听起来不错!但我给你圈下重点:我们已经预期谷歌将在其山景城的后院释放多达9850套房子,而谷歌将自己建造约5700套。当时,该计划还没有得到该镇的批准。

而且这是投资,不是慈善。谷歌说它把这块地租给了开发商,他们会出租和出售单元来赚钱,而且不会限制他们的行为。谷歌提议在山景城建造20%的经济适用房。

但事实上,谷歌本身不会自建5000套经济适用房。这2.5亿美元将帮助开发商获得土地和经济适用房的许可,激励开发商进行建设。这是一个10年的承诺,与此同时,谷歌还在不断增长。

极端一些的想法是,谷歌是不是开始试图利用住房作为讨价还价的筹码,来获得更多的湾区办公空间。如果他们过早退出重大基础设施项目,像谷歌这样的巨头公司又会承担多少损失呢?

上周二,Facebook终于坐不住了。对外称其将为中等收入和低收入家庭建立2万座单元楼,以缓解加利福尼亚严重的住房困境。为此,该公司将以补助、贷款和土地的形式投资10亿美元。

要想在湾区扩大势力范围,不仅得考虑高薪雇员的住宿和交通问题,也不能忽略其他员工。谷歌和Facebook很早以前就在办公区域周边建立住宅,每个工作日早上,都有大概1600辆私营大巴在湾区四处穿行,把员工接来办公室。

对于这类“第一个吃螃蟹的人”来说,它们并不是捐献,而是投资,是希望从中得到回报和收益的。此外,大部分的投资都是以土地形式而不是现金。

加州住房问题已经存在了几十年,大多数人认为,住房短缺是罪魁祸首。但大量建房,尤其是中等和低等收入群体能住得起的房子,实践证明,很不容易,甚至可能会引发更多交通问题,并严重影响他们的生活质量。

此外,建房成本飙升,即使是建造最简单的补贴用房正常来说都得花费50万美元。这就意味着,建2万户住房可能需要100亿美元。

面对这样庞大的数字,任何希望用钱来解决问题的尝试都可能会沦为笑柄。政府官员和经济学家直言道,要想获得实际的效果,可能还得再过十年甚至更长的时间。根据最新年度统计结果,在洛杉矶和部分湾区城市,无家可归人数急剧上升,在奥克兰,无家可归人数仅仅两年内就增加了近50%。

科技公司该怎样缓解住房压力,它们能够或者应该为此投资多少,仍然是一个持久不断的议题。

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作画崩坏?那就买碟送福利吧,《我喜欢的是小说里的你》强推光碟销售

       《我喜欢的是小说里的你》的作画崩坏一度成为圈内的热门话题。虽然看到制作方的那一刹那小编就有预感这部作品可能要崩,谁曾想到会崩得这么彻底。
 
        该制作其中之一Magia Doraglier是曾担任过《魔装学园H×H》、《我的老婆是学生会长》等作品的古川博监督所创立的公司,至今不到一年的新公司。在谈及为何要创立新公司的时候,古川博之称:为了推广福利动画,弘扬绅士之魂(咳咳,虽然不是原文,但意思差不多),不愧是吾等绅士的楷模。
        但理想很美好,现实很残酷。新公司即便招兵买马,在早期作品上难免会崩坏。只不过这部作品崩的太快了,连静态画面都走形,人手真的不够啊!(据说这是个外包公司)
        可即便如此,官方似乎依旧没有放弃卖碟的想法。既然动画崩坏,我们就全力卖碟挽回局势!众所周知,作为福利向动画,tv播出基本都是有遭到和谐的,所以光碟的销量都会比较好,毕竟福利!特典!无修齐上阵!小编会继续追踪,后续报道敬请期待···

 

(下边是官方推特公布购买特典名单)

《花部长与心乃酱》 JK美少女与五十岁大叔爱恋

        俗话说岁月催人老,特别是工作上过度劳累的人有时衰老的特别快(可能年纪才30心态已经80岁惹,每工作一年精神年龄感觉就老十岁)。接着又脱离年轻小伙子三十年以上后,早就忘了当年的活力到底是从哪里涌出来的?日本今年度漫画新刊「花部长(52)と心乃ちゃん(17)」(花部长与心乃酱)就是描写五十岁的大叔被JK耍着玩的欢乐搞笑喜剧!

        「花部长(52)と心乃ちゃん(17)」作者:吟华

        没有任何兴趣、离婚,身体又有许多老毛病的五十岁上班族花诚之介是个随处可见的普通大叔,某天他在游乐中心(很多夹娃娃机的地方)遇见奇妙的女高中生,不但将他取名为小花还莫名地成为朋友!有种被耍着玩的感觉,难道是

仙人跳
(大误)。


        完全不听人家在说什么,我行我素的女高中生心乃

         被强势的女高中生强制交换联络方式…现在的JK都是这么厉害的么???

        而且在心乃帮忙贴痠痛贴布时还得担心万一被通报怎么办!?现在可是陌生男子和小女孩说话就会被通报的社会啊!虽然一开始充满了不安,但在心乃的玩弄下(?)大叔似乎逐渐找回元气,从行尸走肉般的黑白人生恢復到充满欢笑的时光。

        感觉上是部大概是治愈漫的感觉呢,至于后续嘛大家可以自己去看或者等着小编的更新呢。

Yuri!! on ICE《冰上的HOTEL》插图太诱人了❤腐女福利来临

       
        男性向市场目前正处于遭到《动物朋友》旋风袭卷的状态,那么女性呢?MAPPA原创滑冰动画《Yuri!!! on ICE》虽然距离第一季播毕都快5个月过去了,不过迄今仍可称得上是人气王,相关合作络绎不绝。才刚与2017世界花式滑冰团体锦标赛推出一系列联动周边,今天更公开了与Sunshine City Prince Hotel太阳城王子大饭店的合作插图,只见勇利、维克托和尤里躺在饭店大床上,穿着浴袍,胸口半敞,引人无限遐想..鼻血喷溅。

尤里.普利谢茨基:

15岁的俄罗斯小妖精,生性傲慢,拥有高人一等的资质,虽是天才但仍努力不懈,视勇利为对手,为了胜利不断苦练,在技术与美的展现上都卓越进步。



维克托·尼基福罗夫:
27岁的冰上传奇,优美而强大,风度翩翩,荷尔蒙爆表的性感男人,最喜欢「出乎意料的惊喜」。

福利动画《怪怪守护神》将于2017年4月开播

        感觉现在日本很多将要动画化的作品都是相当有福利的,各种大尺度的百合等等。之前福利漫画《怪怪守护神》宣布动画化的时候也是让很多人感到吃惊,这部漫画的内容中有很多福利画面,不知道会以什么样的动画画面来呈现。现在官方宣布这部漫画改编的TV动画将于2017年4月开播,估计很多人都开始期待了。

  《怪怪守护神》是日本漫画家滨田义一在网络漫画杂志上连载的妖怪福利漫画,故事的男主角加贺见一也拥有吸引鬼怪的体质,在一次意外事故中一也的母亲遗物樱花腰带幻化成了付丧神桐叶救了一命,而之后付丧神桐叶就和一也生活在一个屋檐之下,一也吸引妖怪的体质后来就变成了吸引妖怪萌妹子的体质。

少女编号官方会玩 福利隐藏在字幕后

        今天少女编号第七话上线,一睹为快后小编发现了片尾的小福利


第七话嘀哩嘀哩在线观看地址:http://www.dilidili.com/anime/giarilisb/

        但是可恶的字幕挡住了!(〃>皿<)
        但是“善解人意”的官方及时的在官推上更新的福利


        官方真会玩啊~
        带来梦想和希望和慰藉的最棒的存在,果然还是奶子啊!


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迭代前炮姐

迭代后炮姐

炮姐人设手稿

官方又发福利了!《甲铁城》万圣节COS福利超可爱

        《甲铁城的卡巴内利》的动画制作公司WIT STUDIO相当喜欢发官方福利,此前已经为大家介绍过多幅官方福利图。在当前万圣节日益临近之际,WIT STUDIO公司又为大家带来了一组《甲铁城的卡巴内利》万圣节COS的福利。

        此次参与万圣节COS的角色包括无名、四方川菖蒲、侑那、逞生、九智来栖、巢刈。每个人的造型都非常有亮点,侑那和巢刈的小恶魔造型非常适合他们的性格,而九智来栖放下了长发,脸红的样子十分可爱,下面让我们一起来看看吧!

 

 




        对于这组福利图,网友们好评如潮,评论道: “来栖的忠犬造型真是太适合他了。”“菖蒲和无名的衣服品味虽然怪了点,但是都好萌啊!”“每个人都好可爱啊!可是为什么没有生驹?”

老师你的屁股战斗力有点厉害啊!动漫新鲜事小编有话漫慢说1025期


小圆五色战队 出动!

如此色气的乒乓球我第一次见

沉睡在小小的宇宙船中的VR少女·凛 单曲动画「SHELTER」

老师你的屁股战斗力有点厉害啊

抗德神剧 手撕坦克

过来让姐姐我吃了你

樱花飘落的速度 是秒速五厘米

过气网红上神大人

毫无违和感

你的午餐

+1S

捡尸体

佐助你等等 哥哥给你煎鸡蛋吃

少女哟 把你的胖次交给我 和我签订契约吧!

大胸妹子的穿衣日常
 

比基尼+触手+水下绝对领域?这种福利接受不来!

      如果大家有看过古贺学摄影师的作品,那么绅士们一定会喜欢他的“水中绝对领域”系列照片。身材纤细的美少女,在水中欢乐地玩耍着,风景如此美好的照片早就成了不少狼友们的私藏。最近古贺学又推出了一组“水中绝对领域 触手PLAY”的照片,图中的美女化身为比基尼+触手+水下绝对领域的高科技“章鱼”。我们就一起来看看吧。


        这一次的“水中绝对领域 触手PLAY”是与岛本娼弘一起合作创作的。古贺学将岛本娼弘的模型作品运用到了模特身上,才创作出了这一幅幅美妙的照片。在照片中的美少女身穿白色比基尼和蓝色丝袜,绑着双马尾的黑长直发在水中随意飘动着。美女曼妙纤细的身体与坚硬的白色触手形成了鲜明的对比,这也更加凸显出了女性优美的身材曲线。这组照片绝对是绅士们的一大福利。


        对此我们就来看看网友们的看法吧。“触手PLAY感觉很高级的样子。”“果然丝袜才是古贺学永恒的摄影主题。”“瘦是瘦,还是挺有肉的。尤其是臀部看上去特别丰满。”“模特身材太好了。”“作为绅士的我,以舌头打字以示清白。”“这发福利收下了。”“这算是艺术吗?感觉还不错。”“一堆白色的机械手看上去好奇怪,要是人手的话,感觉还不错。”