住房和城乡建设部:正研究用物业税限制套型面

 

    住房和城乡建设部部长姜伟新23日在中国高层发展论坛上表示,对于住房面积和房价的调控都会考虑以经济手段来调节,其中物业税正被研究来限制住房套型面积。与此同时,为增加供应,容积率要达到最大化。

 

  姜伟新表示,即便现在政府严格规定了每套住房的建筑面积,市场最后的结果也不一定按规定的面积来实施。

 

  同时要对住房大小进行规划,包括对大面积的住房要有所限制,鼓励小面积的住房。

 

  但他指出,这一控制不可能仅靠政府的禁令或者规定就可以实施。住房和城乡建设部正在考虑用经济的办法解决这个问题。目前正在研究用经济的办法对户型进行限制,其中包括采取征收物业税等手段。

 

  姜伟新表示,要有一定的比例的房子要建成90平方米及其以下套型,主要还不是从经济效益上来考虑的,这条政策主要是为了多增加一些面向更广大群众的住房供应量。除了套型限制之外,建设部还将努力从容积率上增加一些供应的规模。

 

  关于抑制房价,姜伟新也表示,首先要用经济的办法抑制房价。从这两年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房价的措施来看,也主要是经济的办法。行政的办法也有,但它是第二位的。房价不仅仅是供求两个方面的因素,还有一个人们心理预期的问题。因此除了增加供给,需求上也要在引导人们心理预期上努力采取措施。

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